Nowe mieszkania czynszowe powstaną w Krakowie. Rozpoczyna się ważny projekt

Kraków zbuduje nowe mieszkania czynszowe. Kiedy powstaną?

Kraków wspólnie z 10 gminami Małopolski i Krajowym Zasobem Nieruchomości utworzył Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową KZN SIM „Ziemia Krakowska”, która podejmie się zbudowania nowych mieszkań czynszowych w stolicy Małopolski i w okolicznych gminach. W czwartek, 5 października podpisano umowę w tej sprawie i symbolicznie przekazano grant w wysokości trzech mln złotych. W latach 2022-2023 przeprowadzono analizę z której wynikało, że wśród mieszkańców Krakowa panuje duże zainteresowanie najmem mieszkania w formule społecznych inicjatyw mieszkaniowych.

Pierwotnie chcieliśmy budować mieszkania czynszowe we współpracy z istniejącym TBS-em, w którym Kraków jest mniejszościowym akcjonariuszem. Niestety, aby w pełni skorzystać w tym przypadku ze wsparcia finansowego, konieczne byłoby przeprowadzenie postępowania na podstawie ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym. Ze względu na długotrwałą procedurę wyboru partnera, pojawiło się uzasadnione ryzyko, co do możliwości pozyskania finansowania oraz szybkiej realizacji przedsięwzięcia. W tej sytuacji zmieniliśmy plany i wspólnie z innymi 10 gminami małopolskimi zakładamy nową spółkę KZN SIM „Ziemia Krakowska”. Decyzję w sprawie przystąpienia Krakowa do spółki podjęli radni Krakowa podczas ostatniej sesji, tj. 27 września – informuje krakowski magistrat.

Przyznany miastu grant w wysokości 3 mln złotych zostanie przeznaczony na kapitał powstałej spółki oraz sfinansowanie jej działalności.

W przyszłości będziemy musieli wnieść do spółki aportem nieruchomość przy ulicy Padniewskiego, na której spółka wybuduje około 100–115 mieszkań czynszowych. Zasady wyboru najemców określi w stosownej uchwale Rada Miasta Krakowa, która wskaże kryteria pierwszeństwa i zasady przeprowadzania oceny punktowej wniosków. O wniesieniu nieruchomości do spółki również zadecyduje Rada Miasta Krakowa. Wiązać się będzie z tym konieczność poniesienia VAT – dodaje urząd.

Inwestycja mieszkaniowa ma być finansowana z bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat BGK, taniego kredytu w ramach programu Społecznego Budownictwa Czynszowego i z partycypacji przyszłych lokatorów, która wyniesie od 15 do 25 proc. kosztów zgodnie ze stosowną ustawą.

Oto najstarsze miasta w Małopolsce. Na pierwszym miejscu wcale nie znalazł się Kraków