Unijne fundusze na mieszkania dla Polaków do wzięcia

Mieszkania, którymi zarządza SAN, są własnością gminy lub osób prywatnych, które decydując się na wynajem mieszkania Społecznej Agencji Najmu, mogą liczyć na wymierne korzyści. Na razie pieniądze trafiły na kilka projektów, kolejne czekają w kolejce na rozstrzygnięcie konkursów. SAN-y powstają już:

• w Krakowie – projekt gminy miejskiej Kraków,
• we Wrocławiu – projekt Fundacji Inicjowania Rozwoju Społecznego (SAN),
• w Poznaniu – projekt Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych sp. z. o.o. (SAN),
• w Dąbrowie Górniczej –projekt Fundacji „Habitat for Humanity Poland” (SAN),
• w Pucku (woj. pomorskie) – projekt Gminy Puck,
• w Kłomnicach (woj. śląskie) –projekt Gminy Kłomnice.

Dla samorządów SAN-y są szansą na uzupełnienie oferty budownictwa społecznego oraz dodatkowym instrumentem zaspokajania potrzeb mieszkaniowych swoich mieszkańców. Ze środków projektu finansowane mogą być dopłaty do czynszów dla najemców mieszkań, remonty lokali mieszkalnych, wyposażenie ich w podstawowe umeblowanie na mieszkania w SAN. W projektach można również ująć wsparcie dla osób wynajmujących mieszkania w znalezieniu pracy lub lepszej pracy.

Właściciele mieszkań, którzy zdecydują się wynająć lokale społecznym agencjom najmu, także odnoszą korzyści.

SAN-y będą gwarantować prawidłowe administrowanie najmem, zapewnią stabilne dochody z najmu i utrzymanie mieszkania w niezmienionym stanie. SAN-y mogą liczyć na 100 proc. dofinansowania unijnego, nie ma konieczności wnoszenia wkładu własnego. Wnioskodawcy mogą uzyskać do 10 mln zł na założenie i działanie SAN przez trzy lata.

Jak to działa w Poznaniu…

Społeczna Agencja Najmu ma zamiar wynająć mieszkanie 100 rodzinom. SAN w imieniu miasta prowadzi Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych. Oferta SAN-u jest adresowana do osób z luki dochodowej, czyli zarabiających zbyt dużo, by otrzymać mieszkanie komunalne i jednocześnie za mało, by kupić mieszkanie na kredyt czy wynająć je komercyjnie na rynku.

SAN będzie pośredniczyć między właścicielami mieszkań na wynajem a osobami, którym dochody lub sytuacja życiowa utrudniają najem mieszkania w warunkach rynkowych. Dlatego agencja poszukuje mieszkań od prywatnych właścicieli, którzy nie wynajmowali swoich M ze względu na obawy dotyczące np. zachowania lokatorów. Właściciele mieszkań będą podpisywać umowę z Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych i to spółka miejska będzie odpowiedzialna za bieżące płatności oraz ewentualne remonty lokali. Właściciele mieszkań uzyskują też zwolnienie swoich dochodów z najmu z podatku dochodowego i VAT. O lokal z SAN będą mogli się starać poznaniacy spełniający kryteria dochodowe, które są uzależnione od liczby osób w gospodarstwie domowym. Poza niższym niż rynkowy czynszem i bezpiecznym najmem lokatorzy będą mogli wnioskować o comiesięczne dopłaty do czynszu. Kwota dopłaty będzie uzależniona od wielkości lokalu i liczby najemców i może przekraczać nawet 1000 zł miesięcznie. Dodatkowym plusem uczestnictwa w SAN-ie będzie możliwość uzyskania dodatkowych punktów przy ubieganiu się o lokal komunalny w przyszłości.

…a jak w Krakowie

Społeczna Agencja Najmu skierowana jest do osób, które nie mają praw do żadnego lokalu. Osoby te muszą pracować. Pierwszeństwo należeć będzie do osób młodych, osób z niepełnosprawnościami i rodziców samotnie wychowujących dzieci. Osoba wynajmująca nie może zarabiać więcej niż 4666 zł na rękę lub w gospodarstwie domowym na osobę przypada do 823 zł netto.

Krakowski SAN to nie tylko najem mieszkań. Oferuje także obowiązkowe doradztwo zawodowe dla najemców.

Do dyspozycjo SAN będzie 50 mieszkań z gminnego zasobu mieszkaniowego. Są to pustostany po remoncie, wyposażone w podstawowy sprzęt: stół z krzesłami, meble kuchenne, meble do spania, AGD. Będą gotowe do wprowadzenia się. Jeden z lokali będzie przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Umowy najmu będą zawierane na pięć lat, z możliwością wcześniejszego wypowiedzenia.

Remont ośmiu mieszkań sfinansowała już fundacja Habitat for Humanity Poland w ramach konkursu dla gmin, do którego zakwalifikował się Kraków. Pozostałe 42 lokale są remontowane z dofinansowania unijnego. Mieszkania znajdują się w różnych częściach Krakowa, m.in. w Nowej Hucie i na Podgórzu.

W dalszej perspektywie SAN będzie się starał pozyskiwać mieszkania także z rynku prywatnego. Miasto szacuje, że mieszkania będą wynajmowane już we wrześniu tego roku. Operator SAN zostanie wyłoniony w otwartym konkursie ofert i rozpocznie swoje działania w II kw. 2025 r. Ten operator będzie przyjmował wnioski (wysyłane drogą elektroniczną) od osób chętnych do wynajęcia mieszkania. Trzeba więc trzymać rękę na pulsie!

Gdzie szukać informacji?

Warto skierować kroki do najbliższego Punktu Informacyjnego Funduszy Europejskich. Tu pracują ludzie znający regionalną ofertę projektów objętych wsparciem Funduszy Europejskich. Na pewno pokierują nas do odpowiedniej instytucji. Listę punktów w całym kraju, razem z adresami, telefonami i godzinami pracy można znaleźć na stronie internetowej: www.funduszeeuropejskie.gov.pl