Ta własność jednak kosztuje. Opłatę przekształceniową każdy właściciel będzie płacić przez kolejne 20 lat (raz do roku) albo może wnieść ją jednorazowo z bonifikatą. Jeśli grunt należał do miasta, bonifikata wyniesie 99 lub 98 procent., jeśli do skarbu państwa – 60 proc. Jak zatem z bonifikaty skorzystać? Ile trzeba zapłacić? „Super Express” odpowiada na najczęstsze wątpliwości w tej sprawie. - Po pierwsze nie ma potrzeby biec do urzędu z wnioskiem, tylko poczekać na pismo z urzędu dzielnicy. Zaświadczenia informujące o przekształceniu będą wysyłane sukcesywnie – mówi wiceprezydent Warszawy Robert Soszyński.
Kogo obejmuje przekształcenie?
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność dotyczy nieruchomości komunalnych (miejskich) i należących do skarbu państwa. Chodzi więc o właścicieli domów jednorodzinnych, mieszkań w blokach, właścicieli lokali użytkowych, które znajdują się na tych działkach.
Od czego zależy bonifikata 98- albo 99-procentowa?
Jednorazowa opłata za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność z 99 procentową, najwyższą bonifikatą dotyczy tych właścicieli, którzy są użytkownikami wieczystymi dłużej niż 50 lat. Pozostałych, którzy są użytkownikami mniej niż pół wieku, dotyczy 98 proc. ulga.
Co zrobić gdy otrzymamy zaświadczenie z urzędu?
Zaświadczenie będzie informować o tym, że staliśmy się właścicielem konkretnej działki (np. 1/50 działki pod naszym blokiem) i w związku z tym jesteśmy winni miastu konkretną kwotę. Wówczas powinniśmy zgłosić się do urzędu dzielnicy, uzyskać informacje o bonifikacie i podjąć decyzję, czy się na nią decydujemy.
Jak długo trzeba czekać na zaświadczenie z urzędu?
Zgodnie z przepisami urzędy dzielnic mają na wysłanie zaświadczenia 12 miesięcy od momentu wejścia ustawy w życie, a więc w tym roku powinni otrzymać je wszyscy zainteresowani właściciele. Według zapewnień stołecznych urzędników ratusz powinien się z tym uporać nawet w 3 miesiące.
Czy można otrzymać zaświadczenie szybciej?
W szczególnych wypadkach, np. kiedy właściciel będzie chciał sprzedać swoją nieruchomość, może otrzymać zaświadczenie szybciej. W tej sprawie musi zgłosić się do urzędu dzielnicy. Wówczas urzędnicy powinni wydać taki dokument w ciągu 30 dni.
Ile trzeba zapłacić?
Opłata za przekształcenie to równowartość 20 aktualnych rocznych opłat za użytkowanie wieczyste. Bonifikata w przypadku miasta to 1 albo 2 proc. tej kwoty, jeśli decydujemy się zapłacić ją jednorazowo. Jeśli ktoś posiada aktualną wycenę przysłana z urzędu, może kwotę jednorazowej opłaty obliczyć samemu.
Czy z bonifikaty można korzystać tylko w tym roku?
Nie. Nie ma znaczenia w którym roku zdecydujemy się na wykup. Bonifikata 98 lub 99-procentowa nie zmniejsza się. Możemy skorzystać z niej np. w 2020 roku , ale wówczas w 2019 płacimy normalnie opłatę roczną. Dlatego opłaca się dokonać jednorazowej wpłaty jeszcze w tym roku i uzyskać potwierdzenie, że jesteśmy pełnoprawnymi właścicielami gruntu.
Czy tak samo działa 60 proc. bonifikata?
Nie. W przypadku gruntów skarbu państwa 60-procentowa bonifikata obowiązuje tylko w 2019 roku, czyli w pierwszym roku przekształcenia. Z każdym kolejnym rokiem bonifikata maleje o 10 proc. Tutaj zatem ewidentnie tracimy, jeśli nie zdecydujemy się na wpłatę w tym roku.
Podcasty
Playlisty tematyczne
