Jeśli powódź już raz się pojawiła, najprawdopodobniej powtórzy się ponownie. Przed stratami w następnych latach ochroni cię nie tylko ubezpieczenie, ale także techniczne zabezpieczenia mieszkania.
Zalanie życiowego dorobku to potworna tragedia. Warto wyciągnąć z niej wnioski na przyszłość. Zabezpiecz dom i teren tak, żeby powódź już nigdy cię nie zaskoczyła i nie doprowadziła do zbyt dużych zniszczeń.
Warto to zrobić
Część sposobów przystosowania budynku do zagrożeń powodziowych jest kosztowna, ale inwestycja się opłaci, jeśli w ten sposób zmniejszysz ryzyko strat do minimum.
- Dom opasaj niskim betonowym lub kamiennym murem przeciwpowodziowym albo wałem ziemnym. Takie osłony sprawdzają się w miejscach, gdzie spodziewana powódź nie będzie przekraczać 1 m. Najczęściej w ten sposób można zabezpieczyć tylko zewnętrzne zejście do piwnicy albo cały budynek. Ważne, żeby konstrukcja była stabilna. Nie możesz też zapomnieć o tym, jak odprowadzać wodę. Koszt takiej betonowej lub ziemnej osłony wynosi 7-20 tys. zł.
- Ściany budynku trzeba uszczelnić, żeby uniemożliwiły dostęp wody do wnętrza. Najczęstszymi metodami są osłony nakładane w czasie powodzi na okienka do piwnic i na drzwi wejściowe (ok. 500-2 tys. zł), podniesienie progów wszystkich wejść do budynku (ok. 1 tys. zł), okrycie murów warstwą nieprzepuszczalną, np. ceramiką (ok. 7-20 tys. zł), a także zastosowanie zasuwy w sieci kanalizacyjnej (ok. 500-700 zł). Uszczelnianie można stosować tylko na terenach, gdzie zalew nie przekracza 1 m wysokości.
- Wnętrze budynku oraz wyposażenie też można zabezpieczyć na wypadek zalania. Najważniejsze to uniemożliwić wodzie swobodny przepływ przez dom. Zastosuj wodoodporną powierzchnię ścian, np. glazurę, terakotę, ewentualnie specjalne wodoodporne tapety albo farby (ok. 1-5 tys. zł, cena zależy od metrażu domu i jakości materiałów) oraz ceramiczne płytki podłogowe (ok. 1-5 tys. zł) zamiast drewnianego parkietu i paneli. Na nowo rozplanuj funkcje i wyposażenie pomieszczeń.
Urządzenia grzewcze (np. piece c.o.) warto przenieść z piwnicy na wyższe kondygnacje, np. na strych. Wyżej jest znacznie bezpieczniej. Z parteru wynieś również sprzęt komputerowy i inne drogie urządzenia elektroniczne. Jeśli masz warsztat pracy w domu, to lepiej zlokalizuj go na I albo II piętrze.
Ważne dokumenty, pamiątki rodzinne, oszczędności, biżuteria i inne kosztowności powinny być przechowywane na piętrach, najlepiej w wodoodpornych skrzyneczkach. Garaż także przenieś na poziom wyższy niż piwnice.
Odpływ deszczówki i ścieków
Równie ważne jak przygotowanie domu, jest także zadbanie o bezpieczne funkcjonowanie wszystkich miejsc, którymi odprowadzana jest woda. Najlepiej jeśli budynek jest położony na terenie ułatwiającym szybkie odprowadzanie wód deszczowych. W domu leżącym poniżej np. poziomu gruntu garażu woda może przedostać się do piwnic. Lepiej więc zapewnić takie ukształtowanie terenu wokół budynku, żeby umożliwić odpływ deszczówki. Dodatkowo zadbaj o wyprowadzenie ścieków z rur spustowych, odprowadzających wodę z dachu, prosto do położonego w pobliżu systemu odwadniającego.
Regularnie konserwuj rowy odwadniające. Poproś o to także sąsiadów. Jeśli działają niewłaściwie, mogą być przyczyną zalania okolicznych budynków. Sprawdź, czy są drożne, czy nie są zarośnięte, zasypane śmieciami, odpadami albo żwirem.
Koniecznie sprawdź kanalizację
Największym zagrożeniem jest cofanie się ścieków (tzw. przepływ zwrotny), które może pojawiać się nawet podczas obfitych deszczów. Cofając się, woda i nieczystości zalewają piwnice. Dlatego warto zastosować system odwadniania z zabezpieczeniem przeciwzalewowym. Najprościej jest zamontować w rurach zawór zwrotny, zawór z pompą lub zamykaną ręcznie zasuwę (30-150 zł). Jeśli nie dasz sobie rady samemu, poradź się hydraulika.
Jeśli stawiasz nowy dom
Najbezpieczniej wybudować go na wzniesieniu, jak najdalej od terenów zagrożonych zalaniem. W przypadku, jeśli nie jest to możliwe, najlepiej znaleźć miejsce oddzielone od wody potężnym wałem ochronnym. Stawiając budynek, wynieś poziom parteru powyżej poziomu wody powodziowej, występującego w okolicy. Zrezygnuj z podpiwniczenia. Pamiętaj, jednak, że elementy konstrukcyjne powinny być powiązane wieńcami. Podczas powodzi najlepiej sprawdzają się ciężkie, stateczne budynki o żelbetowej konstrukcji monolitycznej. Najbardziej narażone na ryzyko zmycia są lekkie domy drewniane.
Podcasty
Playlisty tematyczne
