Spis treści
Sopot najdroższym miastem w Polsce. Analiza GetHome.pl obnaża rynkowe dysproporcje
Specjaliści z portalu GetHome.pl przyjrzeli się najnowszym danym Głównego Urzędu Statystycznego dotyczącym rynku mieszkaniowego za 2024 rok. Analiza oparta została na informacjach z Rejestrów Cen Nieruchomości i objęła niemal wszystkie powiaty oraz miasta na prawach powiatu. Wnioski są jednoznaczne – różnice cenowe są bardzo duże.
Na tle całego kraju szczególnie wyróżnia się Sopot. Z danych wynika, że to właśnie w tym nadmorskim mieście ceny mieszkań należą do najwyższych w Polsce i mogą być nawet pięciokrotnie wyższe niż w najtańszych lokalizacjach.
Średni koszt metra kwadratowego w Sopocie sięga 19 849 zł, podczas gdy w Bytomiu wynosi zaledwie 4 032 zł. Tak znacząca rozbieżność dobrze obrazuje skalę różnic na rynku nieruchomości – zarówno między regionami, jak i poszczególnymi miastami.
Gdańsk i Gdynia w czołówce. Pomorze dominuje w rankingu cenowym
Wyraźnie widać, że całe Trójmiasto znajduje się w ścisłej krajowej czołówce pod względem cen mieszkań. W rankingu najdroższych miast znalazły się:
- Sopot – 19 849 zł/m²
- Gdańsk – 12 301 zł/m²
- Gdynia – 11 770 zł/m²
To pokazuje, że Pomorze należy do najdroższych miejsc do życia w Polsce. Zdaniem ekspertów wpływają na to m.in. walory turystyczne, bliskość morza, rozwinięta infrastruktura oraz duże zainteresowanie inwestorów.
Wysokie ceny notowane są także w innych dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, jednak to Sopot pozostaje liderem zestawienia.
- Sopot – 19 849 zł
- Warszawa – 15 850 zł
- Kraków – 13 738 zł
- Gdańsk – 12 301 zł
- Wrocław – 11 913 zł
- Świnoujście – 11 842 zł
- Gdynia – 11 770 zł
- Poznań – 10 325 zł
- Lublin – 9 607 zł
- Katowice – 9 326 zł
Dlaczego rynek nieruchomości jest tak podzielony? Sprawdzamy najtańsze miasta w Polsce
Autorzy analizy zwracają uwagę, że zestawienie obejmuje zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny. W przypadku nowych mieszkań uwzględniono jedynie te, których własność została już formalnie przeniesiona – a ich ceny często były ustalane nawet kilka lat wcześniej.
Według ekspertów tak duże różnice wynikają przede wszystkim z poziomu rozwoju miast, ich atrakcyjności oraz popytu. Nadmorskie miejscowości, takie jak Sopot, przyciągają nie tylko mieszkańców, ale również inwestorów i turystów, co znacząco podbija ceny.
Gdzie kupimy najtaniej?Znacznie niższe ceny mieszkań obowiązują głównie w miastach południowej Polski. Najtańsze nieruchomości można znaleźć m.in. w:
- Bytomiu – 4 032 zł/m²
- Jastrzębiu-Zdroju – 4 435 zł/m²
- Wałbrzychu – 4 671 zł/m²
W zestawieniu pojawia się również Grudziądz, gdzie średnia cena wynosi 5 070 zł za metr kwadratowy.
Eksperci podkreślają jednak, że jeszcze niższe ceny można spotkać poza dużymi miastami – szczególnie w mniej zurbanizowanych powiatach. Tam jednak rynek mieszkań jest ograniczony, a dominują domy jednorodzinne.
Podcasty
Playlisty tematyczne
