Wygodny kredyt mieszkaniowy

Atutem Przewygodnego kredytu mieszkaniowego oferowanego przez Bank Pekao S.A. jest to, że możemy o niego wnioskować bez wychodzenia z domu. Trzeba tylko zostawić swoje dane kontaktowe na stronie banku, a specjalista skontaktuje się z nami, wstępnie oceni naszą sytuację finansową oraz przedstawi indywidualną ofertę. Jeśli zdecydujemy się na złożenie wniosku, otrzymamy wsparcie i pomoc specjalisty, który będzie do nas przypisany i zdalnie przeprowadzi nas przez cały proces kredytowy. Wszelkie dokumenty w wygodny sposób będziemy mogli przekazać mu drogą elektroniczną, a następnie w oddziale dokonać jedynie podpisania umowy.

Niski wkład własny? To nie problem!

W dzisiejszych realiach ciężko jest odłożyć sporą sumę na wkład własny. Zwłaszcza gdy jest się młodym człowiekiem, który nie może w tej kwestii liczyć na pomoc rodziców. Na przeciw swoim klientom wychodzi Bank Pekao S.A. Oferuje nie tylko kredyt na 30 lat, ale również może sfinansować nawet do 90 proc. wartości mieszkania. Bank standardowo może sfinansować 80 proc. wartości nieruchomości, a dając możliwość udzielenia do 90 proc. wartości wychodzi naprzeciw oczekiwaniom młodych nieposiadających jeszcze wystarczających środków. Koszty składki, z tytułu ubezpieczenia części kwoty kredytu, wynikającego z przekroczenia 80 proc. LTV, ponosi wyłącznie bank.

Spłać kredyt… elastycznie!

Jeśli więc dysponujemy nadwyżkami finansowymi, ale chcemy mieć je dostępne w każdej chwili, zainteresujmy się kredytem hipotecznym w Eurokoncie Hipotecznym Plus. To kredyt z unikalnym mechanizmem bilansującym, który pozwala w prosty sposób obniżyć wartość płaconych odsetek. Dzięki połączeniu kredytu mieszkaniowego i konta osobistego w jednym, oszczędzamy już od chwili wpłaty środków na konto, bo wpływy zmniejszają wysokości płaconych odsetek od kredytu. Przykład: Klient skorzystał z kredytu na 30 lat w kwocie 176 tys. zł. Regularnie przelewa na swój rachunek wynagrodzenie, ma wolne środki w wysokości 17,6 tys. (10 proc. kwoty kredytu) i tym samym płaci o 10 proc. niższe odsetki. Przy tej kwocie wolnych środków zaoszczędza na całym okresie kredytowania ok. 16,3 tys. odsetek. Oczywiście im wyższa kwota wolnych środków, tym skala oszczędności jest większa. Gdyby klient był w stanie zgromadzić na rachunku kwotę równą aktualnej wartości kredytu, przestałby w ogóle płacić odsetki, spłacając jedynie raty kapitałowe. W dodatku ma wolną kwotę, którą może dobrowolnie dysponować (do wysokości salda wynikającego z harmonogramu spłat). Eurokonto Hipoteczne Plus wyróżnia na tle konkurencji taka sama marża jak dla pozostałych kredytów mieszkaniowych, kredyt i konto osobiste w jednym ze wszystkimi udogodnieniami, brak ograniczeń co do pracującej kwoty, terminu wpłaty i wypłaty środków, a także możliwość dostępu do środków w każdej chwili w oddziale, przez Infolinię oraz w ramach Pekao24.

JAK CZYTAĆ UMOWY KREDYTOWE

Zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego to decyzja na wiele lat, dlatego zanim podpiszemy umowę kredytową, dokładnie się z nią zapoznajmy. Unikniemy w ten sposób nieporozumień i przykrych niespodzianek.

Umowa kredytowa jest potwierdzeniem udzielenia przez bank kredytu na określonych warunkach. Kredytobiorca składając podpis te warunki akceptuje. Niestety, taka umowa może liczyć nawet kilkanaście stron i zawierać odwołania do regulaminu banku oraz innych załączników do umowy. I dlatego wiele osób nie czyta umowy, tylko podpisuje ją w ciemno. To oczywisty błąd, bo taka umowa zawierana jest na długi, 20–30 letni okres. Dlatego trzeba zapoznać się z jej treścią. Pracownicy Banku Pekao S.A. zawsze nam w tym pomogą, a w przypadku wątpliwości, w jasny i przystępny sposób wytłumaczą znaczenie zapisów.

1. PARAMETRY KREDYTOWE

Zacznij od sprawdzenia, czy wszystkie parametry kredytowe – cel, okres kredytowania, wysokość prowizji – są takie same w umowie jak we wniosku kredytowym.

2. OPROCENTOWANIE

Jego wysokość jest uzależniona od dwóch podstawowych czynników: marży banku oraz Stopy bazowej Wibor/Libor/ Euriobor, której wysokość jest ustalana przez rynek.

3. WARUNKI URUCHOMIENIA KREDYTU

 Sprawdźmy, jakie warunki musimy spełnić, aby bank uruchomił nam środki kredytu, a w przypadku podpisania aktu notarialnego dotrzymać uzgodnionego terminu.

4. ZABEZPIECZENIE KREDYTU

Są dwa podstawowe rodzaje zabezpieczeń: pomostowe do czasu wpisu hipoteki w postaci ubezpieczenia, podwyższonej marży lub inne oraz docelowe w postaci prawomocnego wpisu hipotek w księdze wieczystej wraz cesją praw z ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.

5. SPŁATA KREDYTU

Warto zapoznać się z paragrafami dotyczącymi opóźnienia w spłacie raty kredytu czy zaprzestania spłaty rat, a także możliwości wcześniejszej spłaty kredytu (może wiązać się z dodatkowymi kosztami).

Dbaj o swoją zdolność kredytową

Już na etapie studiów można budować swoją zdolność kredytową. Aktywne korzystanie z produktów bankowych, konta czy karty kredytowej pozytywnie wpływają na ocenę kredytową w przyszłości. Bank Pekao S.A. udostępnia w swojej ofercie produkty kredytowe dla różnych źródeł dochodów klienta. Akceptuje m.in. umowę o pracę na czas określony i nieokreślony, umowę-zlecenie, dochody uzyskiwane za granicą, umowę na zastępstwo, kontrakty menedżerskie, dochody z wynajmu nieruchomości oraz wiele innych. W przypadku osób, które stawiają pierwsze kroki w usamodzielnieniu się i kupnie własnego M, zdolność kredytową można wspomóc poprzez przyłączenie do kredytu np. rodziców.

i