WARSZAWA: WYKUP mieszkanie ZE ZNIŻKĄ!

Marzący o przejęciu mieszkania komunalnego na własność powinni się spieszyć. Za pięć miesięcy nie będzie już tak łatwo wykupić lokalu od miasta. A już na pewno nie tak tanio. Po Nowym Roku w życie wchodzi uchwała rady Warszawy, która drastycznie zmienia wysokość zniżek przy wykupie. Warszawiacy, korzystający z należących do miasta mieszkań, będą musieli zapomnieć o sięgającym dziś 90 proc. rabacie. Wszystko dlatego, że miasto nie chce za bardzo uszczuplić swoich zasobów.

Od 1 stycznia 2013 roku zniżka przy wykupie lokalu sięgnie maksymalnie 70 proc., ale tylko dla tych, którzy mieszkali w nim minimum 40 lat. Osoby, które wynajmują je od 10 lat będą mogły liczyć na 50-procentową bonifikatę. Ci mieszkający dłużej niż 20 lat, na 50 proc. plus 1 proc. za każdy rok ponad te 20 lat. Nowe wymogi oznaczać będą jedno - znacznie mniej osób będzie na wykup w ogóle stać. Nic dziwnego, że ci, którzy zdążyli, nie kryją radości. - W końcu jestem na swoim, do tego mam niższy czynsz, bo zamiast prawie 600 zł płacę 370 zł - mówi Ewa Połeć (58 l.), rencistka, która dopiero co wykupiła swoje mieszkanie z 90-procentową zniżką. Za 32 mkw. przy ul. Marywilskiej zapłaciła jedynie 17 tys. zł.

Jak wykupić swój lokal? Przede wszystkim udać się do urzędu dzielnicy, w której mieszkamy, i pobrać wniosek o wykup. Potem złożyć wypełniony dokument w wydziale zasobów lokalowych urzędu i czekać na sygnał od urzędników, którzy przed sprzedażą muszą zlecić wycenę lokalu rzeczoznawcy. Dopiero po niej poznamy ostateczną kwotę, którą będziemy musieli zapłacić miastu. Najemcy wynajmujący lokale od 5 do 10 lat otrzymają 80 proc. zniżki, ci zajmujący je ponad 10 lat - 90 proc.

- Warto jednak pamiętać, że miasto nie ma obowiązku sprzedaży lokali. Nie mogą na nią liczyć lokatorzy kamienic należących w 100 procentach do miasta - przypomina Mateusz Dallali (33 l.), rzecznik Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Śródmieście. O wykupie mogą też zapomnieć osoby, które zalegały z czynszem lub korzystały z pomocy miasta.

Procedurakrok po kroku

- pobierz wniosek z urzędu dzielnicy, w której mieszkasz
- wypełnij i złóż go w wydziale zasobów lokalowych dla swojej dzielnicy
- poczekaj na rzeczoznawcę z dzielnicy, który wyceni twoje mieszkanie
- jeśli akceptujesz wycenę i wysokość bonifikaty, podpisz umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego