Podstawowym zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest hipoteka, czyli zapis w księdze wieczystej oznaczający, że w razie poważnych zaległości nieruchomość przechodzi na własność banku. Ustanowienie hipoteki zajmuje jednak od kilku tygodni nawet do kilkunastu miesięcy. W tym czasie bank wykupuje ubezpieczenie na wypadek niespłacenia kredytu i jego kosztami obciąża klienta. Jednak często banki wyznaczały okres ubezpieczenia lub też podwyższonej marży na dłużej, niż zajmowały wszystkie formalności związane z ustanowieniem hipoteki, czerpiąc z tego nieuzasadnione zyski. Stawki marży wynosiły zwykle od 0,5 do 2 procent.
Zwrot pieniędzy związany jest z wyrokiem Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów z 6 sierpnia 2009 r., w sprawie przeciwko Getin Bank. Dotyczy jednak całego rynku bankowego i wszystkich kredytów hipotecznych zaciągniętych zarówno we frankach, jak i w złotówkach. Wyrok wkrótce zostanie wpisany do "Rejestru Klauzul Niedozwolonych". Potwierdzi to prawo kredytobiorców do ubiegania się o zwrot nieprawnie pobranych pieniędzy. Według szacunków analityków KupFranki.pl w skali całego kraju może to być nawet 250 mln zł!
- Sąd orzekł, że bankom należy się podwyższona marża, ale tylko za okres od podpisania umowy kredytowej do uprawomocnienia się wpisu do hipoteki. Za pozostały okres "ubezpieczenia" pieniądze mają zostać zwrócone. W moim przypadku zwrot może wynieść ponad 1000 zł, ponieważ marża została obniżona dopiero po 3 miesiącach od uprawomocnienia wpisu! - tłumaczy Rafał Łyczek z KupFranki.pl
Podcasty
Playlisty tematyczne
