Niedawno rozszerzyliśmy ofertę o sporządzanie operatów szacunkowych. Z tej okazji czytelnicy „Super Expressu” otrzymują rabat 50 zł na przygotowanie operatu szacunkowego lub dowolną inną naszą usługę.
Pewny Lokal - kluczowe usługi i technologia
Rdzeniem oferty firmy pozostają odbiory deweloperskie (pierwszy i drugi), podczas których inżynier korzysta z profesjonalnego sprzętu – m.in. kamer termowizyjnych, dalmierzy laserowych czy mierników wilgotności – wykrywając usterki niewidoczne gołym okiem. Na rynku wtórnym firma wykonuje audyty techniczne i prawne, pomagając w wycenie realnych kosztów remontu oraz w ocenie stanu dokumentacji.
Portfolio uzupełniają: świadectwa charakterystyki energetycznej, operaty szacunkowe, badania termowizyjne, sprawdzenie ekip remontowych, audyty działki, przeglądy w ramach 5-letniej rękojmi, wsparcie w uzupełnieniu deklaracji podatku od nieruchomości czy możliwość uzyskania raportu z listą cen transakcyjnych
Mocnym filarem jest kancelaria prawa nieruchomości, sprawdzająca umowy rynku pierwotnego i wtórnego, prowadząca negocjacje i spory z deweloperami. Wszystkie wyniki trafiają do przejrzystych raportów cyfrowych, które można łatwo archiwizować i wykorzystać przy dalszych roszczeniach.
Jak przebiega współpraca z klientem?
Odbiór techniczny na rynku pierwotnym i audyt techniczny na rynku wtórnym
Klient rezerwuje termin online lub telefonicznie. W umówionym czasie inżynier spotyka się na miejscu inwestycji i przy użyciu specjalistycznego sprzętu (m.in. kamera termowizyjna, dalmierz laserowy, mierniki wilgotności) przeprowadza szczegółową kontrolę zgodności z projektem i normami. Każda usterka jest opisana, sfotografowana i wpisana do protokołu. Po zakończeniu klient otrzymuje cyfrowy raport z priorytetami napraw.
Pozostałe usługi (m.in. operat szacunkowy, świadectwo energetyczne, audyt prawny)
W usługach dokumentacyjnych proces odbywa się zdalnie – klient przekazuje wymagane dane i materiały (np. księga wieczysta, rzuty, informacje techniczne, parametry budynku). Rzeczoznawcy majątkowi opracowują operaty szacunkowe w oparciu o przesłane dokumenty i analizy transakcji porównawczych. Audytorzy przygotowują świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie parametrów konstrukcyjnych i instalacyjnych, generując dokument z rekomendacjami oszczędności. Audyty prawne polegają na analizie dokumentów, ocenie ryzyk i przygotowaniu rekomendacji. Na każdym etapie dostępni są prawnicy, którzy – jeśli zajdzie potrzeba – pomagają w dochodzeniu roszczeń.
Pełna lista usług Pewny Lokal znajduje się na stronie: https://pewnylokal.pl/
Dlaczego warto skorzystać z pomocy Pewny Lokal?
Rynek nieruchomości – zarówno pierwotny, jak i wtórny – jest pełen zawiłości. Na nowych inwestycjach pojawiają się wady wykonawcze wynikające z pośpiechu i presji kosztowej, na rynku wtórnym dochodzą ukryte defekty instalacji, zużycie elementów konstrukcyjnych czy niejasna historia modernizacji. Dodatkowo kupujący musi poruszać się w gąszczu przepisów: rękojmia, gwarancje, świadectwa energetyczne, podatki, zmieniające się normy techniczne. Błąd na którymkolwiek etapie może oznaczać kosztowne remonty lub spór prawny.
Pewny Lokal przejmuje ten ciężar dzięki interdyscyplinarnemu zespołowi inżynierów, rzeczoznawców i prawników. Wykrycie wad przed wprowadzką pozwala obciążyć kosztami dewelopera lub skorygować cenę przy zakupie z drugiej ręki – np. przy nieszczelnych oknach, nierównych posadzkach czy źle wykonanej izolacji. Na rynku wtórnym audyt techniczny i prawny ujawnia ryzyka (samowole budowlane, niezgodności metrażu, przestarzałe instalacje), a operat szacunkowy lub świadectwo energetyczne wzmacniają pozycję negocjacyjną sprzedającego lub kupującego.
Kompleksowy model „one-stop shop” skraca czas podejmowania decyzji: wszystkie analizy, dokumenty i ewentualne działania prawne realizowane są w jednym miejscu, z transparentną wyceną. W efekcie Pewny Lokal dostarcza coś więcej niż raport – daje pewność, że każda złotówka zainwestowana w mieszkanie lub dom, niezależnie od segmentu rynku, pracuje na komfort, bezpieczeństwo i przyszłą wartość nieruchomości.
i
Podcasty
Playlisty tematyczne
