Spis treści
Rynek nieruchomości w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce od lat budzą ogromne emocje zarówno wśród kupujących, jak i sprzedających. Po okresie dynamicznych wzrostów, napędzanych wysokim popytem, programami wsparcia oraz inflacją, rynek zaczyna się stabilizować. Coraz częściej widać, że boom mieszkaniowy z ostatnich lat wyhamowuje, a w niektórych regionach nawet lekko się cofa. Zmiany te widać szczególnie na rynku wtórnym, gdzie sprzedający coraz częściej muszą godzić się na obniżki cen.
Średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego. Lokale potaniały rok do roku
W ostatnim czasie serwis gethome.pl zaprezentował raport średnich cen mieszkań z rynku wtórnego w Polsce. W raporcie porównano m.in. ceny mieszkań rok po roku i okazało się, że w wielu dużych metropoliach cena ze metr kwadratowy uległa znacznej obniżce! Gdzie konkretnie i o ile staniały mieszkania? Więcej szczegółów znajdziecie w galerii zdjęć poniżej.
Dalsza część artykułu znajduje się pod galerią.
W tych miastach mieszkania są tańsze niż rok temu [RAPORT]
Rynek wtórny pod lupą: stabilizacja cen i delikatne wahania w największych miastach
Zgodnie z raportem gethome.pl we wrześniu 2025 roku ceny mieszkań na rynku wtórnym pozostały w dużej mierze stabilne, a zmiany w poszczególnych metropoliach nie przekroczyły kilku procent. Z analizy portalu wynika, że poziom cen z sierpnia utrzymał się w:
- Krakowie – ok. 16,6 tys. zł/m²,
- Wrocławiu – ok. 14,2 tys. zł/m²,
- Trójmieście – ok. 15,9 tys. zł/m²,
- Łodzi – ok. 9 tys. zł/m²,
- Poznaniu – ok. 11,7 tys. zł/m².
W Katowicach ceny spadły o 1% (do ok. 11,6 tys. zł/m²), natomiast w Warszawie wzrosły o podobny odsetek – do nieco ponad 17,9 tys. zł/m².
Łódź nadal najtańsza, ale ceny tam rosną
Co ciekawe, Łódź wciąż pozostaje najtańszą metropolią w Polsce, głównie z powodu dużego udziału mieszkań w blokach z wielkiej płyty i starych kamienicach. Wzrost średnich cen może jednak wynikać z rosnącego udziału nowych lokali, które w ostatnich latach powstawały tam bardzo dynamicznie.
Podsumowując, rynek wtórny w Polsce wszedł w fazę wyraźnej stabilizacji. Ceny w większości metropolii utrzymują się na zbliżonym poziomie.Wciąż jednak można zauważyć wyraźny podział na drogie rynki, jak Warszawa czy Kraków, i tańsze jak Łódź czy Katowice.
Podcasty
Playlisty tematyczne
