Czy dzieci odziedziczą po mnie dom?

- Nie może pani wystąpić do sądu o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, gdyż nie upłynął jeszcze termin zasiedzenia. Nabycie własności przez zasiedzenie następuje z mocy samego prawa, jeżeli spełnione są następujące przesłanki:

- posiadaczem nieruchomości jest posiadacz samoistny (tzn. włada nią jak właściciel),

- posiadanie to jest nieprzerwane,

- upłynął określony czas. Jeśli chodzi o długość terminu zasiedzenia, jest on zależny od dobrej lub złej wiary posiadacza, przy czym stan ten jest oceniany na chwilę wejścia w posiadanie i odpowiednio wynosi 20 lat w przypadku posiadacza w dobrej wierze oraz 30 lat w przypadku posiadacza w złej wierze. Należy przy tym podkreślić, iż w dobrej wierze jest ten, kto ma usprawiedliwione okolicznościami przekonanie, że prawo, które faktycznie wykonuje, naprawdę mu przysługuje (np. miała pani podstawy sądzić, że jest pani spadkobierczynią po zmarłych właścicielach, co później okazało się nieprawdą).Postępowanie sądowe w kwestii uznania zasiedzenia nieruchomości wszczynane jest na wniosek każdego zainteresowanego, czyli każdego, dla kogo rozstrzygnięcie o zasiedzeniu będzie miało znaczenie.

Osoba ta musi przedstawić dowody (świadków, dokumenty) świadczące o tym, że wyżej wymienione przesłanki zostały spełnione. Postanowienie wydane na koniec takiego postępowania przez sąd jest podstawą do dokonania wpisu do księgi wieczystej nieruchomości. Osoba, na rzecz której stwierdzono zasiedzenie, będzie wpisana w księdze wieczystej jako właściciel.