Lex deweloper: pierwszy wieżowiec w Warszawie
Wysoki na blisko 100 metrów kolos miałby powstać na działce ul. Burakowskiej 4, tuż przy rondzie Zgrupowania AK „Radosław”. W 2018 roku miasto uchwaliło plan zagospodarowania przestrzennego, który w tym rejonie dopuszcza nawet 125-metrową zabudowę. Firma Green Property Group, która działkę wykupiła, dostała nawet pozwolenie na budowę. Problem w tym, że plan przewiduje dla tego terenu jedynie biurowiec.
Inwestor zmienił jednak zdanie i chce budynku z mieszkaniami. W drapaczu chmur miałoby się znajdować 230 mieszkań od standardowych, po apartamenty premium. Furtką do realizacji tych zamierzeń jest ustawa lex deweloper. Dopuszcza ona ominięcie planów zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkalnej. W swoim duchu miała ułatwić budowę nowych mieszkań, by pomóc rozwiązać problem dostępności do nowych lokali.
Przeczytaj również: Trzaskowski: Centrum Warszawy oddaję mieszkańcom. Nie mogą przecinać go autostrady [WYWIAD]
W myśl ustawy ostateczna decyzja, czy w danym miejscu można budować wbrew planowi zagospodarowania, czy nie należy do samorządu. Deweloper rozpoczął więc konsultacje społeczne, by zapytać okolicznych mieszkańców, czego potrzebują w najbliższym otoczeniu nowego apartamentowca i przekonać ich do inwestycji.
Spacer z deweloperem
W środę (8 czerwca) deweloper zorganizował spacer dla mieszkańców. Green Property Group rozpoczęło w ten sposób rodzaj konsultacji społecznych z mieszkańcami, którzy będą sąsiadowali z planowanym obiektem. Na spotkaniu zjawili się pracownicy JAZ+ Architekci oraz przedstawiciele firmy Think Tank Miasto odpowiedzialni za zorganizowanie dialogu. - To inicjatywa dewelopera. Na jej podstawie zostanie sporządzony raport, który przekażemy miastu - powiedziała Anna Wieczorek z Think Tank Miasto. Organizatorzy oprowadzili grupę okolicznych sąsiadów wokół działki, na której planowana jest inwestycja, po czym w osiedlowej świetlicy spotkali się, by wysłuchać ich uwag. Czego chcieli mieszkańcy?
Mieszkańcy: Chcemy zieleni!
Mieszkańcy na spotkaniu zgłaszali swoje pomysły na to, jak mogłaby wyglądać przestrzeń wokół nowego obiektu. Obawiają się, że na parterze obiektu pojawią się lokale z usługami, które będą ukierunkowane na bogatego klienta. Potrzebują sklepów, zieleni i wspólnej przestrzeni do wypoczynku, a nie salonów masażu, kosmetyczek czy sklepów z biżuterią. - W pobliżu zdecydowanie brakuje przychodni zdrowia. Ale takiej na NFZ, tu mało kogo stać na prywatne wizyty – powiedziała mieszkanka pobliskich bloków przy ul. Piaskowej.
Inni wskazywali na brak dyskontu spożywczego w okolicy. - Jesteśmy taką wyspą, na której nic nie ma, ani sklepu spożywczego z prawdziwego zdarzenia, ani dostępu do kultury. Mnie brakuje tu biblioteki – powiedział inny z mieszkańców. Podniesiono także temat poprawienia dostępności do komunikacji miejskiej oraz zorganizowania przestrzeni w sposób przyjazny dla osób niepełnosprawnych.
Ostateczną decyzję podejmie samorząd
Wszystkie uwagi, które padły podczas spotkania zostaną przekazane miastu i inwestorowi. Kolejne spotkanie zaplanowane jest na 13 czerwca. Po konsultacjach społecznych, które potrwają do końca miesiąca, projekt trafi pod głosowanie Rady miasta. Radni zadecydują, czy chcą dać inwestycji zielone światło.
Podcasty
Playlisty tematyczne
